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とてもおいしくいただきまさした。これからも宜しくお願いしたいと思います。
好きなときにに食べれますし、保存もきくので便利です。 
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04日30日(土) - 04日30日(土)

【フィリピン・マニラ】「Westin」の名を冠した高級レジデンスのご紹介
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お気軽にお問い合わせください 本商品は ※PCの環境によって色が異なって見えることがありますのでご注意ください ご注文受付後に当店がメーカーから取り寄せる商品のことです 防腐効果などをもつ高性能な浸透性タイプの塗料です 鉛成分は含んでいません 木材を傷める原因として挙げられるものとして屋外での曝露 防カビ効果 溶剤系塗料でありながら環境に優しい低臭タイプの塗料になっています 荷姿 木材保護着色剤 公園遊具 防虫効果 ガードラックProをハケで塗り 標準塗装工程 菜彩亭 用途 16L角缶 環境対応 ※用具洗浄はペイント薄め液を使用してください 低臭 m2 本商品のカラー 木材への浸透性が良く と撥水効果あり 通常 パーゴラ 屋外木部用 抜群の防腐 ガードラックPro お取り寄せ 取り寄せ商品です 優れた作業性 防虫 140g 美しく鮮明な発色 ベンチ 屋外専用 なめらかなハケさばき性 GP-3 中華丼 下見板 ※注文個数によりお届け日が変わることがあります 軒天井 Stain = ※商品により出荷までの期間が異なります 溶剤系浸透タイプ 和信化学 ※着色1回目と2回目は同じ色をお使い下さい カビやシロアリ 店舗休業日を除く 防カビ効果送料無料商品 これらから木材を守る防水効果 門扉 W.Pステイン 標準2回塗り 防腐 10コ 破風 30年以上の販売施工実績をもつ純国産のWPステイン 油性塗料 ※必ず試し塗りをして下さい 板塀 一夜放置 環境対応型 和信化学工業 メールにてご連絡いたします 16色のカラーバリエーションを揃えておりますのでご希望の仕上がりが選択出来ます ほとんど塗膜を造らない 和信化学工業の 4L角缶 木材保護塗料の黎明期より 加えて紫外線吸収剤による紫外線対策の機能も備えており優れた耐候性を持っております ガーデニング建材などエクステリア木部全般の保護着色 ご注文完了後 全16色 ガードラック 4L 出荷状況は都度 腐朽菌などがあります 1回塗って24時間乾燥後に2回目塗装可能 羽目板 ※お取寄せ商品は Preservative ガードラックProの標準必要量 標準2回塗りの場合 4L:20〜25平米 16L:80〜100平米 WPステイン ご注文時の配送日時指定ができません ポイント2倍 WPステイン ガードラックRro 出荷に2〜7営業日かかります 塗布量目安80〜100g 木橋 鉛× チーク SDSの手配も可能です 選ばれ続けて30年の実績を誇っています です ※ご注文確定後のキャンセルは承れませんのでご注意ください お取り寄せ商品 取寄商品 5月30日限定 etc... デッキ また刷毛ムラや吸い込みムラを起こしにくい優れた作業性も持ち は Wood 2〜7日後に発送予定です ラインナップ ログハウス 現在の配送状況 7189円 お取寄せ商品とは 専用うすめ液レジューサー
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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